Respetados amigos todos, Asociados de nuestro bello Proyecto
de Pueblo Viejo:
Me dirijo a ustedes en esta oportunidad con el objeto de
transmitirles nuestra preocupación por el rumbo que está tomando la economía de
nuestro país.
Como saben, el Gobierno Nacional decretó un nuevo aumento de
sueldos y salarios en la primera semana del año y acaba de devaluar la moneda
nuevamente. Aunque personeros del Gobierno digan que eso no nos afecta, pues si
nos afecta porque casi todos los materiales involucrados en la construcción de
nuestras Viviendas van a subir de precio de forma importante, porque los
proveedores argumentan que ellos importaban a 6.30 Bs/$ y ahora será a SICAD
11.50 Bs/$ lo cual representa casi un 100% de devaluacion. Además, está el
hecho de que también subirán de precio una gran cantidad de rubros indirectos
como equipos, maquinarias y sus repuestos etc, los cuales al no tener tampoco
dólar a 6.30, aumentando fletes, precio del concreto, etc., sin tocar el punto
del aumento de la gasolina que pareciera inminente.
El Proyectista de Pueblo Viejo, como saben el Ing. Francisco Cisneros,
nos ha hecho percatarnos y asimilar esta dramática situacion y en él confiamos
y creemos, porque como saben es Profesor de Post Grado en Materias como
Administración de Empresas Constructoras, Planificación Estratégica y Finanzas
y además creemos que está comprometido. Nos ha comentado en reunión sostenida
el viernes
31/01/14, que la fibra del Kit subió a
principios de esta semana en un 15% y que la Empresa proveedora le comentó que
tan pronto se acaben los inventarios existentes y ellos los repongan a dólar
SICAD, van a tener un aumento importante. Lo mismo sucede con los químicos que
OPTIMICON emplea fabricando nuestros Kits LEGOCON. La fábrica ya le comunicó
que no han subido pero que al agotarse los actuales inventarios, el precio
subiría de manera apreciable. La arena ya subió al igual que el cemento en boca
de planta (aunque es una materia prima exclusividad del Gobierno y que estaba
supuestamente regulada!!!) y otros rubros y lo que aun no ha subido de precios,
no debe tardar mucho en subir.
Ustedes saben que nosotros siempre hemos luchado
incansablemente para que nuestros Hogares salgan lo más económicos posible y es
por esta situación por lo cual creo que mi deber como Presidente de la ACPV, es alertarlos y urgirlos a que tomemos
decisiones que nos protejan en contra de la voraz inflación. Estamos
convencidos de que lo mas lógico y expedito que podemos hacer es comprar tantos
Kits LEGOCON como sea posible ya que es muy difícil comprar productos como
cables, baños, tuberías etc., porque no
tenemos dónde almacenarlos.
Tratamos de entender la posición de algunos Asociados, ahora
bien no es cierto lo que algunos pocos de ustedes (socios) piensan acerca
de que se necesita el permiso de construcción para avanzar en la obra. La
acreditación técnica que es lo que estamos esperando del Ministerio del
Ambiente, únicos requisito faltante, si es un requisito fundamental para que la
Alcaldía de San Diego entregue el Proyecto aprobado, el cual a su vez se
necesita para presentar al banco la solicitud del crédito al constructor pero
mientras, podemos seguir construyendo.
La semana pasada se tuvo en Obra una visita de un Ing.
Inspector del Ministerio del Ambiente quien nos aclaró que ya no falta nada
desde el punto de vista técnico y ahora solo se están cumpliendo los pasos
correspondientes y burocráticos para finiquitar con la parte administrativa.
Justo el día jueves de esta semana, el expediente salió del departamento de
Permisiones de Min. Ambiente y pasó a la Dirección Legal, siendo que en este
Dpto. no debería estar más de una semana ya que solo es un requisito
burocrático y de allí, pasa a la firma del Director. Una vez conseguida esta
ansiada firma, enseguida se lleva a la Alcaldía donde nos han prometido que una
vez llevemos este requisito, nos dan el Permiso de Construcción de forma
inmediata. Es de hacer notar que la obtención del permiso del Ambiente nos ha
tomado mas de un año, pero lo mas difícil ya se obtuvo como dijimos.
Si después de esta breve explicación aún alguno de ustedes
socios siguiese pensando que es indispensable el permiso de Construcción, que
como ya se explicó no lo es, y que no se quiere arriesgar hasta la obtención
del mismo (por cierto, el de
construcción si es requisito para el permiso
de habitabilidad al final de la
Obra), el Ing. Cisneros nos puede irle construyendo su Kit.
Es Vital que la Empresa OPTIMICON se llene de inventarios
para poder fabricar nuestros Kits, pero obivamente para esto nosotros tenemos
que comprar a la brevedad el mayor número de Kits que nos permita el bolsillo,
siendo que es de hacer notar que en lo posible, debería ser antes del 1ero de
mayo para evitar el nuevo aumento de la mano de obra.
En cuanto a las cloacas, estas no se van a hacer por el
momento ya que es un alto costo que no debemos sufragar. Las mismas se
realizarán cuando tengamos un buen flujo de caja o tan pronto el banco nos
apruebe el crédito.
Estimado Equipo: Esto es una carrera contra el
Tiempo-Inflación, siendo que debemos evitar al máximo el proceso de la
devaluación de la moneda, único enemigo cierto que tenemos en este Proyecto. El
Ing. Cisneros nos garantiza que en este momento donde comienza el año y no se
le han dado unos contratos importantes que ellos están esperando, pueden
fabricarmos 6 casas por día con lo cual, en pocos meses tendriamos en la Obra
todos nuestros Kits.
Para finalizar, recordemos que lo que tiene más valor dentro
del precio final de nuestra Vivienda es el Kit, ese es el Pareto (si recuerdan
la reunión ), y es el que podemos ir adquiriendo YAAAAAA para no vernos tan
perjudicados con esta locura que está ocurriendo en Venezuela.
En la seguridad de su atención a este grave problema,
Queda de ustedes,
GABRIEL RODRÍGUEZ
